Vente maison 6 pièces, 169.00m², Gratentour

• 169.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Gratentour 31150 - Maison T6 avec vue imprenable sur les Pyrénées

Située aux portes de Toulouse, sur les coteaux de Gratentour, l'agence Claire B Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 169 m² habitables, sur un terrain de1973m² dans un cadre calme et privilégié. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée foyer ouvert, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. La villa dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Trois grandes chambres avec placards complètent l'ensemble. Deux salles d'eau et 3 WC dont deux séparés.
Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la piscine au sel 10x5 m, de son terrain de pétanque 14x3 et du jardin. Parmi ses nombreuses prestations, la villa dispose du chauffage au sol par géothermie, de panneaux solaires, et d'un sous-sol d'environ 105 m². Ce dernier comprend un double abri voiture, un grand garage, une cave, ainsi qu'un local technique de plus de 35 m² dédié à la piscine. Le tout est accessible par un portail automatisé et bénéficie d'un parking et d'une allée goudronnée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la ligne de bus Tisse et autoroute à 5km, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.
Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Bilan energetique

1063

3

Diagnostic réalisé le : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1550.00€ par an

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