Vente maison 6 pièces, 175.00m², Bruguières

• 175.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

l'Adresse Immobilier - Bruguieres - Maison T6 de 175m2 sur un terrain de 2160m²

Située sur la commune de Bruguières, au fond d'une impasse, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison individuelle offre de jolie volume avec une superficie d'environ 175 m² habitables sur une parcelle arborée de 2 160 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée.

La maison avec une distribution fonctionnelle :
Séjour traversant d'environ 38 m² ouvrant sur plusieurs terrasses
Cuisine indépendante 18 m² avec cellier
4 chambres dont une grande chambre à l'étage avec terrasse
Mezzanine idéale bureau ou espace détente
Salle de bains + salle d'eau, 2 WC

Prestations :
Chauffage au sol + cheminée
Double vitrage bois
Isolation récente
Tout-à-l'égout

Atout rare :
Un garage de 60 m² avec certificat d'urbanisme accepté pour changement de destination, permettant la création d'un logement indépendant ou un projet locatif (sous réserve des autorisations).

Maison saine, fort potentiel, travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts.
Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou projet patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1514

4

Diagnostic réalisé le : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2040.00€ et 2770.00€ par an

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