Vente maison 6 pièces, 196.00m², Castelginest

• 196.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Castelginest 31780

EXCLUSIVITÉ ? CASTELGINEST
BÂTISSE DE CARACTÈRE ? ENVIRON 200 m² ? PISCINE ? DOUBLE GARAGE

Dans un environnement prisé de Castelginest, découvrez une propriété d'exception, rare sur le marché : l'élégance d'une bâtisse des années 1900 sublimée par une rénovation soignée et des volumes remarquables.

Dès l'entrée, un hall majestueux annonce le ton : espace, lumière et harmonie.
Un bureau / buanderie d'environ 10 m² complète le rez-de-chaussée.

La pièce de vie, d'environ 70 m², est un lieu de vie unique :
ligne épurée, cuisine entièrement équipée, espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, volumes généreux, circulation fluide? un endroit pensé pour recevoir et vivre.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par :
? Trois grandes chambres, lumineuses et confortables
? Une suite parentale d'environ 30 m², raffinée et apaisante, offrant intimité et confort

Les prestations viennent parfaire l'ensemble :
? Piscine
? Double garage de 50 m², véritable atout dans le secteur
? Climatisation
? Volets roulants électriques
? Charme et authenticité préservée

Cette demeure s'adresse à celles et ceux qui recherchent la rareté, le volume, le cachet, et la signature d'une adresse privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BORG (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Bilan energetique

1163

3

Diagnostic réalisé le : 07/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2220.00€ par an

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