Vente maison 6 pièces, 160.00m², La Salvetat-Saint-Gilles

• 160.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

l'Adresse Immobilier - La Salvetat Saint Gilles - Maison familiale avec piscine et Studio indépendant - Proche Plaisance du Touch

À La Salvetat-Saint-Gilles, dans un secteur résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Plaisance-du-Touch, découvrez cette agréable maison familiale de 160 m² implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 640 m² avec piscine.

Un bien rare qui offre une vie de plain-pied confortable ainsi qu'un espace aménagé type Studio de 39 m² avec accès extérieur, idéal pour accueillir la famille, télétravailler ou envisager un projet locatif.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée :
? Centre-ville, écoles et commerces à 5 minutes
? Arrêt de bus à 2 minutes à pied
? Accès autoroute à 5 minutes
? 30 minutes de Toulouse
? 20 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac
? 15 minutes d'Airbus Saint-Martin

Un emplacement parfait pour concilier qualité de vie et proximité des bassins d'emploi.

Maison principale de 121 m² de plain-pied : Construite en 1991 et rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des espaces lumineux, fonctionnels et chaleureux.

Elle se compose de :
? Une entrée avec placards
? Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
? Une lingerie / buanderie attenante
? Une véranda climatisée ouverte sur le jardin et la piscine

Espace nuit :
? 3 chambres avec placards
? 1 salle d'eau avec WC accessible depuis l'une des chambres
? Toilettes séparées avec lave-mains

Studio indépendant (Espace duplex de 39 m² ):
La maison dispose également d'un espace duplex de 39 m², accessible depuis la véranda et bénéficiant également d'un accès extérieur, permettant un usage plus autonome.

Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
? une pièce de vie avec cuisine ouverte
? une salle d'eau avec WC

À l'étage :
? 2 chambres

Cet espace offre de nombreuses possibilités :
- logement pour un proche
- bureau ou activité professionnelle
- espace adolescent
- projet locatif

La parcelle arborée de 640 m², entièrement clôturée, permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable :
- Piscine exposée sud-est
- Jardin arboré
- Stationnement pour plusieurs véhicules

Confort et équipements, Maison traditionnelle très bien entretenue avec de belles prestations :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Volets électriques
- Prise de recharge véhicule électrique
- Volet de sécurité pour la piscine

Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un espace supplémentaire rare sur le secteur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 O9 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9518

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Diagnostic réalisé le : 06/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1180.00€ et 1610.00€ par an

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