Vente maison 6 pièces, 400.00m², Saint-Jory

• 400.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Propriété de charme

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Saint Jory, dans un cadre calme et champêtre, cette belle Toulousaine de 1889 d'environ 400m² dont 200m² au rez de chaussée sont déjà rénovés et habitables.
La belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 25m² donnant sur un vaste séjour de près de 65m² avec briques foraines et galets.
Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 3 grandes et belles chambres ( 12, 24 et 30m²) avec pour chacune une salle d'eau.
Côté confort, le rdc est équipé d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois rotatif.
A l'étage de plus de 200m², déjà isolé mais à terminer , vous trouverez un plateau avec pigeonnier de 89m², et 2 grandes pièces de plus de 50 et 60m². De quoi laisser libre court à vos besoins et envies ( chambres supplémentaires, salle de jeux, bureaux..).
Il est également possible de créer une ouverture sur l'extérieure indépendante pour dissocier l'étage et le rdc.
Côté extérieur, sur belle parcelle de 6500m², un garage et des dépendances viennent compléter ce bien.
Propriété à fort potentiel, au calme, à quelques minutes de toutes les commodités, écoles, transports, gare ou autoroute.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

1143

3

Diagnostic réalisé le : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1570.00€ par an

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