Vente maison 6 pièces, 400.00m², Saint-Jory

• 400.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Propriété de charme

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Saint Jory, dans un cadre calme et champêtre, cette belle Toulousaine de 1889 d'environ 400m² dont 200m² au rez de chaussée sont déjà rénovés et habitables.
La belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 25m² donnant sur un vaste séjour de près de 65m² avec briques foraines et galets.
Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 3 grandes et belles chambres ( 12, 24 et 30m²) avec pour chacune une salle d'eau.
Côté confort, le rdc est équipé d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois rotatif.
A l'étage de plus de 200m², déjà isolé mais à terminer , vous trouverez un plateau avec pigeonnier de 89m², et 2 grandes pièces de plus de 50 et 60m². De quoi laisser libre court à vos besoins et envies ( chambres supplémentaires, salle de jeux, bureaux..).
Il est également possible de créer une ouverture sur l'extérieure indépendante pour dissocier l'étage et le rdc.
Côté extérieur, sur belle parcelle de 6500m², un garage et des dépendances viennent compléter ce bien.
Propriété à fort potentiel, au calme, à quelques minutes de toutes les commodités, écoles, transports, gare ou autoroute.
A visiter sans tarder!

"Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

1143

3

Diagnostic réalisé le : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1570.00€ par an

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