[16/12/2025 18:26:57] [/home/monprot/www/script/traitements.php, runQuery() ligne 3439] Erreur de requête (SELECT la_annonce.*, la_annonce_typologie.nom AS typologie, la_fr_ville.zip_code, CONCAT(la_fr_ville.name,' (',IF(la_fr_ville.name='Paris' OR la_fr_ville.name = 'Marseille' OR la_fr_ville.name = 'Lyon',la_fr_ville.zip_code,la_fr_departement.code),')') AS localite_photo, CONCAT(la_fr_ville.gps_lat,',',la_fr_ville.gps_lng) AS localite_gps, CONCAT(la_annonce.latitude,',',la_annonce.longitude) AS localite_gps_precise, la_fr_departement.name AS localite_departement, la_fr_region.name AS localite_region FROM la_fr_ville JOIN la_fr_departement ON la_fr_ville.department_code=la_fr_departement.code JOIN la_fr_region ON la_fr_departement.region_code=la_fr_region.code LEFT OUTER JOIN la_annonce ON la_annonce.id_ville=la_fr_ville.id JOIN la_annonce_typologie ON la_annonce_typologie.id=la_annonce.id_typologie WHERE la_annonce.intention='Vente' AND la_annonce_typologie.nom='Maison' AND TIMEDIFF(NOW(), IF(!ISNULL(la_annonce.date_modification),la_annonce.date_modification,la_annonce.date_ajout)) < CAST('03:00:00' AS TIME) AND la_annonce.id!=14235769 AND la_fr_departement.code=31 GROUP BY la_annonce.id ORDER BY RAND() LIMIT 8) : SQLSTATE[HY000]: General error: 3024 Query execution was interrupted, maximum statement execution time exceeded
Achat Maison 5 pièces Muret 91.00m² 279000€ - l'Adresse
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Réf. de l'annonce : 14235769 / 1985
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 91.00m², Muret

Charges : 25 € | Honoraires à la charge du vendeur
279 000 €
  • 91.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Maison de 91 m² avec jardin- divisée en 2 appartement loués

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - GROS COUP DE COEUR POUR INVESTISSEURS, sur MURET

Maison divisée en 2 appartements loués, bail en cours.

Au RDC un charmant appartement de type T3 de 53m².
II se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (évier, hotte, plaque au gaz), deux chambres avec placard et salle d'eau (douche, vasque, WC).
Une terrasse et un jardin entièrement clôturé.

A l'étage, un appartement de type T3 de 38m².
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (évier, hotte, plaque au gaz), deux chambres avec placard et salle d'eau (douche, vasque, WC).

Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz,
Maison équipée du double vitrage.
Raccordé au tout à l'égout.

ATOUT : sur le fond de la parcelle, possibilité de détacher un lot pour construire une habitation. Servitude de passage et de réseau prévus.

Focus sur la rentabilité locative 1180€ / mois:
->Loyer : 730€ (dont 25€ de provisions pour charges)
Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable depuis juillet 2025

->Loyer : 450€ (dont 25€ de provisions pour charges)
Type de contrat : Bail NU de 3 ans renouvelable depuis mai 2023
DPE : D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bilan energetique
19940
40
Diagnostic réalisé le : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 91.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Equipee
  • Autres
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 1949
    • Immeuble de 1 étage
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Location :
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