Vente maison 8 pièces, 216.86m², Saint-Alban

• 216.86m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Saint Alban 31140

À vendre : Maison familiale T8 de 216 m² ? Saint-Alban

Venez découvrir cette maison familiale lumineuse d'environ 216 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 233 m², entièrement clôturée.
Ce bien rare offre 8 pièces aux beaux volumes, une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rapides aux grands axes
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec placard
WC indépendant avec lave-mains
Un salon lumineux de 38 m² avec split clim accès terrasse
Une pièce de vie spacieuse de 56 m² avec cuisine aménagée et équipée
Une salle de jeux
Une chambre, un bureau, une salle d'eau
Dégagements et placards
Accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur

À l'étage :
Un palier desservant 4 chambres
Un dressing
Une salle d'eau avec WC
Un balcon
Nombreux rangements
Climatisation gainable
Travaux à prévoir pour mettre au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette maison.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fernande BOUNHOURET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - TOULOUSE.

Bilan energetique

1143

3

Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880.00€ et 2610.00€ par an

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