Vente maison 6 pièces, 197.00m², Gémil

• 197.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE 197 m² 4 CHAMBRES PISCINE EXTÉRIEUR INTIMISTE

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE ? 197 m² ? 4 CHAMBRES ? PISCINE ? EXTÉRIEUR INTIMISTE

Coup de coeur assuré pour cette élégante maison de village entièrement rénovée, offrant 197 m² habitables sur une parcelle de 244 m².

Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée remarquable de près de 18 m², agrémentée d'un espace bureau, qui donne immédiatement une belle sensation d'espace.

Ce niveau propose également :

un WC indépendant,
un cellier/buanderie,
une cave,
et surtout une magnifique pièce de vie de plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine.

La cuisine s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces et cette très agréable sensation de vivre dedans-dehors.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 19 m², d'une salle d'eau et d'un dressing.

Le dernier étage offre un espace totalement indépendant, particulièrement appréciable pour une famille, recevoir des proches ou créer un espace dédié au télétravail.

Il comprend :

deux chambres de 14 m² et 17 m²,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un espace bureau.

UN EXTÉRIEUR COMME UN ÉCRIN

Entièrement rénové et soigneusement aménagé, l'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Clos, arboré et intimiste, il offre une atmosphère bucolique et apaisante, donnant immédiatement l'impression d'être dans un véritable cocon.

Vous profiterez :

d'une piscine avec liner neuf,
d'un espace barbecue convivial,
d'une annexe de rangement,
de différents espaces aménagés,
et de belles finitions en travertin.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort.

Prestations :

Pompe à chaleur air/eau
Double vitrage aluminium
Parquet
Travertin
Tout-à-l'égout
Piscine avec liner neuf
Extérieur entièrement rénové et aménagé
Nombreux espaces de rangement
UN EMPLACEMENT IDÉAL

Située dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.

Transports en commun à environ 5 minutes, avec desserte vers Toulouse et les gares alentours
Accès autoroute Toulouse/Albi à environ 10 minutes
Gare de Saint-Sulpice à environ 10 minutes
Commerces et services accessibles dans la commune

UNE MAISON FAMILIALE ET POLYVALENTE

Avec ses 197 m², ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, son dernier niveau indépendant et son extérieur avec piscine, cette maison offre une configuration particulièrement rare.

Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété alliant charme, caractère, confort contemporain et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des commodités et des axes de transport.

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, qui se découvre et s'apprécie avant tout lors d'une visite.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

943

3

Diagnostic réalisé le : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1890.00€ par an

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