Vente maison 7 pièces, 175.00m², Bessières

• 175.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

10 MINUTES BESSIERES ? Propriété familiale de standing de 175 m² avec piscine, spa, double habitation et prestations haut de gamme

10 MINUTES BESSIERES ? Propriété familiale de standing de 175 m² avec piscine, spa, double habitation et prestations haut de gamme

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2008, développant environ 175 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 864 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception convivial ouvert sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

La partie principale propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un véritable atout distingue cette propriété : une seconde partie habitable totalement indépendante, comprenant une cuisine, un vaste espace de vie ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités :

regroupement familial (parents, enfants ou adolescents souhaitant leur indépendance),
activité professionnelle à domicile,
logement indépendant pour recevoir famille et amis,
ou création d'un logement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et de contribuer au financement de votre acquisition.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous découvrirez un véritable espace de détente avec une magnifique piscine contemporaine, agrémentée de son spa intégré, de vastes terrasses parfaitement exposées, pergola bioclimatique haut de gamme avec rideaux éclectiques, d'un jardin paysager soigné ainsi que de nombreux espaces de convivialité offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les prestations sont à la hauteur :

construction traditionnelle de qualité,
pompe à chaleur,
plancher chauffant,
climatisation,
panneaux solaires,
excellente isolation,
menuiseries aluminium et PVC double vitrage, a galandage
volets roulants électriques,
garage et nombreux stationnements.

Son DPE classé B, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses équipements constituent un véritable avantage patrimonial.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue confort, élégance, performances énergétiques et potentiel d'évolution.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement intelligent permettant d'allier qualité de vie et rentabilité.

Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

833

3

Diagnostic réalisé le : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 1980.00€ par an

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