Vente maison 3 pièces, 78.00m², Gémil

• 78.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Charmante maison à seulement 9KM de l'autoroute

Vous recherchez une maison alliant emplacement idéal et cadre de vie agréable. Cette belle maison située à seulement 9km de GEMIL, et sa sortie autoroute TOULOUSE.

Ses points forts :

-Une situation exceptionnelle : tout se fait à pied (écoles, commerces, commodités)
-Un quartier résidentiel calme et recherché
-Une surface habitable de 66 m² optimisée + une véranda isolée et double vitrage de 14 m², idéale comme espace de vie supplémentaire
-2 chambres confortables, dont une avec balcon
-Un salon / salle à manger convivial pour vos moments en famille
-2 WC indépendants (RDC + étage)
-Un garage attenant de 14 m², pratique pour vos rangements ou stationnement

Localisation stratégique :

-Gare et autoroute à seulement 6 km
-25 km de Toulouse : le parfait équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif !

Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28569

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Diagnostic réalisé le : 11/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2200.00€ et 3020.00€ par an

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