Vente maison 3 pièces, 70.00m², Gémil

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

charmante maison à BESSIERES offrant une vue imprenable sur le Tarn

À seulement 8 à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A68 jusqu'à l'échangeur n°4 (Gémil / Montastruc-la-Conseillère). et à quelques minutes du centre de Bessières, découvrez cette maison offrant une vue imprenable sur le Tarn et un environnement calme particulièrement recherché.

Implantée sur une parcelle de 1 255 m², cette maison est parfaitement agencée, sans aucune perte de place. Elle se compose d'un séjour lumineux de plus de 26 m², ouvrant sur une superbe terrasse dominante d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une spacieuse chambre de plus de 14 m², d'une salle de bains et de WC séparés.

Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent directement sur cette superbe terrasse de 23 m², permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le Tarn et de l'environnement naturel exceptionnel.

La maison bénéficie déjà de nombreux atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, intérieur entièrement repeint

Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé de 23 m² ainsi que un sous-sol existant, vide sanitaire exploitable à aménager composé notamment d'un espace de stockage offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Il ne reste plus qu'à installer une cuisine à votre goût et à réaliser quelques travaux pour faire de cette maison une véritable petite pépite.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de calme, d'une belle vue et d'un fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28411

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Diagnostic réalisé le : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2470.00€ par an

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