Vente maison 4 pièces, 125.00m², Gémil

• 125.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de village garage et cours et atelier traversante

ÉLÉGANCE, CHARME ET AUTHENTICITÉ AU C?UR DU VILLAGE

Coeur village , à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle maison se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A68 par Gémil.

Derrière sa façade authentique, elle développe environ 125 m² habitables et dévoile tout le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée. Traversante et particulièrement lumineuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Actuellement aménagée en T3, la maison présente un superbe potentiel d'évolution vers un T5, notamment grâce à ses combles aménageables d'environ 35 m², qui permettront de créer de nouvelles chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie confortables ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres aux volumes généreux.

À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter agréablement des beaux jours, en toute tranquillité.

Les prestations complémentaires renforcent encore l'intérêt de ce bien :

Un garage fermé ;
Une cave ;
Un puits ;
Une dépendance d'environ 20 m², pouvant être aménagée en logement indépendant, en espace professionnel, en bureau ou en atelier, sous réserve des autorisations nécessaires ;
Des combles aménageables d'environ 35 m².

Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun gros travaux, cette maison permet une installation immédiate tout en conservant un fort potentiel d'aménagement il reste notamment la cuisine à aménager

LES PLUS : maison traversante et lumineuse, rénovation de qualité, charme de l'ancien, combles aménageables, dépendance, garage, cour intimiste et accès à l'A68 en seulement 5 minutes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet d'habitation et d'activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1440.00€ par an

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