Vente maison 6 pièces, 160.00m², Genouillé

• 160.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Genouille 6 pièce(s) 160 m2

Maison de caractère - 160 m² - Piscine, espaces d'été et grand garage

À Genouillé, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Surgères, cette maison offre quelque chose que l'on retrouve finalement assez peu : de beaux volumes, de vrais espaces extérieurs et une maison entièrement aboutie, où l'on peut simplement poser ses valises et profiter.

Développant environ 160m² habitables, elle propose des espaces de vie confortables et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, ainsi que plusieurs pièces complémentaires permettant facilement d'adapter la maison à son mode de vie : bureau, grande buanderie?

Mais c'est probablement à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension.

Sur une parcelle de 2 180 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4, jacuzzi, pool house de plus de 43 m², espace bar et différents espaces de détente. De véritables pièces d'été qui prolongent naturellement la maison et permettent de recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement agréable.

Autre véritable atout : un garage d'environ 68 m², un volume rare qui conviendra aussi bien aux amateurs de voitures qu'à ceux qui recherchent un bel espace de stockage, de bricolage ou pour leurs loisirs.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur , de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. L'ensemble est soigné, entretenu et ne nécessite pas de travaux pour en profiter immédiatement.

Une maison généreuse et confortable, avec des extérieurs particulièrement réussis, qui conviendra à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie, tout en restant à proximité rapide de Surgères et de sa gare TGV.

Une visite permettra surtout de découvrir la diversité des espaces et tout ce que cette maison peut offrir au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

963

3

Diagnostic réalisé le : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1150.00€ et 1570.00€ par an

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