Vente maison 5 pièces, 139.35m², Germigny-l'Évêque

• 139.35m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison de village 3 chambres à rénover avec grand garage et dépendances - Terrain clos et arboré

Germigny-l'Évêque est un village calme et verdoyant, situé à environ 4 km de Trilport et 8 km de Meaux, desservi par la ligne de bus J du réseau Marne et Ourcq (direction Meaux - Georges Claude, avec correspondance à la gare de Trilport, ligne P Paris-Est en moins de 40 minutes). L'autoroute A4 est accessible via Meaux en quelques minutes. Un cadre de vie paisible et authentique pour les familles recherchant espace et potentiel.

Le bien se compose au rez-de-chaussée : séjour double, espace cuisine-salle à manger nu (aménagement à finir), buanderie, dégagement avec tableau électrique neuf, WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains refait à neuf. Au deuxième étage : troisième chambre avec coin dressing. Les deux étages ont été totalement rénovés.

En complément : grand garage d'environ 50 m² avec étage sous comble, deux dépendances au fond du terrain.

Le tout sur un terrain clos, plat et arboré.

Les atouts : tableau électrique neuf, chauffage électrique en cours de réfection, ballon électrique, PVC double vitrage, volets bois, calme et lumineux. Vendue en l'état.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEBVRE Quentin, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 85278127700011.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26910

10

Diagnostic réalisé le : 23/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3200.00€ et 4340.00€ par an

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