Vente maison 7 pièces, 197.00m², Magny-le-Hongre

• 197.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Sur les hauteurs de Saint Germain maison de 190 m² sur sous-sol

Élégance et sérénité sur les hauteurs de Saint-Germain-sur-Morin

Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Germain-sur-Morin hors zon inondable, cette superbe maison familiale d'environ 190 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paysager d'exception.

Édifiée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et soigneusement entretenu de près de 1 500 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Dès l'entrée, le charme opère : le double séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse aussi bien côté salon que dans l'espace salle à manger, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing intégré, salle de bains privative et baignoire balnéo, pour un confort absolu au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une vaste pièce palière modulable à souhait : salle de jeux, espace bureau, coin lecture? Laissez libre cours à vos envies.

Cette maison allie harmonieusement fonctionnalité, confort et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités, écoles et axes de transport.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Réf annonce: 1252
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1896

6

Diagnostic réalisé le : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2752.00€ et 3724.00€ par an

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