Vente maison 6 pièces, 189.00m², Givraines

• 189.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

GIVRAINES : maison de 6 pièces en vente

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

En vente : proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous présenter à GIVRAINES (45300), cette maison de 6 pièces au calme sur un terrain de 1 196 m². Elle est composée comme suit : une entrée et un séjour double. Elle dispose également de chambres et un dressing de plus de 9m² au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte meublée et de 2 celliers. Il compte une salle de bains et des toilettes indépendant.
Un jardin et une terrasse sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Il y a aussi une grange de plus de 50m² à réhabiliter à votre goût. Un grenier lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. La fibre optique, les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à 7 minutes des écoles. Il y a une école primaire dans le quartier. On trouve un accès à l'autoroute A19 à 10 km et le centre ville de Pithiviers à 13minutes.
Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 255 kWh/m2. Quant à la classe climatique est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière l'Adresse - Benoteau Immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2558

8

Diagnostic réalisé le : 07/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2480.00€ par an

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