Vente maison 5 pièces, 100.00m², Gometz-la-Ville

• 100.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de ville avec terrain constructible

Exclusivité Gometz-la-Ville (Hameau de la Folie Rigault), à la limite de Gif-sur-Yvette quartier Chevry
Venez découvrir cette charmante maison de ville ancienne, entièrement rénovée en 2012, offrant 100 m² habitables et accompagnée d'un terrain constructible de 368 m² avec certificat d'urbanisme opérationnel (valable jusqu'en juillet 2027).
- LA MAISON
- Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec salon/salle à manger, cuisine ouverte et poêle à bois. WC séparés.
- A l'étage: 3 chambres dont 1 avec mezzanine, salle d'eau, WC indépendants
- En annexe : remise avec grenier, buanderie et atelier insonorisé (idéal musique ou bricolage).
- Cour commune avec barbecue, partagée avec 2 autres habitations.

- LE TERRAIN
- 368 m² constructibles, borné, étude de sol réalisée.
- Aucune division à prévoir.
- Entrée indépendante avec portail électrique.

- SITUATION IDEALE
- Quartier calme en impasse.
- Arrêt de bus à 5 min à pied vers RER B (Courcelle-sur-Yvette, trajet 10 min).
- Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à proximité.
- Commerces du quartier Chevry accessibles à 8 min à pied.
Ref23737

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1815

5

Diagnostic réalisé le : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1220.00€ et 1700.00€ par an

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