Vente maison 9 pièces, 131.40m², Breuillet

• 131.40m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 SDB

Maison familiale 7 chambres 150.2 m² au sol - Jardin 556 m², garage - Breuillet 91650

Maison familiale 7 chambres 150.2m² au sol - 131 m² habitable - Jardin 556 m² + garage 24.8m² - Breuillet 91650

9 pièces - Haut Terres Solles - 5 min RER C - État impeccable
Dans une rue calme du secteur prisé des Hauts Terres Solles, cette maison indépendante de 150.2 m² vous offre ce qui se fait rare : 7 vraies chambres, un jardin arboré calme plein sud, et le confort d'un bien parfaitement entretenu.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille
Le séjour de 38 m² s'ouvre sur la terrasse et son store banne électrique - l'endroit parfait pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, le celier + WC indépendant sans oublier la chambre de 14 m² (aménageable en suite parentale) complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied pour ceux qui le souhaitent.

À l'étage, l'espace nuit
Quatre chambres généreuses (jusqu'à 16 m²), une salle de bains avec double vasque, WC séparé, et climatisation.

Sous les combles, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative + WC, velux traversants et climatisation - un espace indépendant idéal pour ados ou invités.

Les + qui font la différence :
7 chambres sur 3 niveaux - bien RARE
Combles aménagés avec SdE / WC + PAC air/air
Terrasse 30 m² avec store banne motorisé
Garage attenant indépendant 25 m²
Volets alu isolés, double vitrage PVC
DPE D - GES C - Énergie estimée : 2 000 €/an
Énergie réelle : 1 170 €/an
ASL légère : 20 €/mois

Vivre ici, c'est :
RER C Breuillet à 5 min - Commerces et écoles à 5 min - N20, A10 accessibles rapidement
Taxe foncière : 2 394 €

Une maison pour voir grandir sa famille. Ça ne se refuse pas.
01 64 56 06 06
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2760.00€ par an

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