Vente maison 4 pièces, 97.00m², Gontaud-de-Nogaret

• 97.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Gontaud De Nogaret 4 pièce(s) 97 m2

Charmante maison de plain-pied avec grand terrain à Gontaud-de-Nogaret.
Idéalement située à quelques pas seulement des commerces et du bourg de Gontaud-de-Nogaret, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, offrant de belles prestations et un fort potentiel.
Un intérieur fonctionnel et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé et une ambiance conviviale :
Espace de vie : Un salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver, attenant à une cuisine entièrement équipée.
Coin nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Praticité : Un cellier ainsi qu'un premier garage attenant, équipé d'une arrière-cuisine et d'une mezzanine (idéale pour aménager une 4ème chambre ou un bureau).
Un extérieur arboré sans vis-à-vis
Côté jardin, la propriété s'étend sur une superbe parcelle close et arborée de 1 333 m², un véritable havre de paix qui propose :
Une terrasse agréable pour vos repas en extérieur.
Deux garages indépendants supplémentaires dont un avec une cave, parfaits pour les bricoleurs, le stockage ou les collectionneurs de véhicules.
Un puits fonctionnel, idéal pour l'entretien du jardin.
Les + : Plain-pied complet, proximité immédiate des commodités, nombreuses dépendances (3 garages au total) et beau potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony Ferrere (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 511508012 - Agen.

Bilan energetique

2539

9

Diagnostic réalisé le : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1940.00€ et 2630.00€ par an

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