Vente maison 4 pièces, 107.09m², Gournay-sur-Marne

• 107.09m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Le charme d'une maison familiale, entre ville et nature

Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied des bords de Marne, découvrez cette jolie maison familiale qui allie confort, lumière et convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son séjour double de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur une belle terrasse de 20 m² plein ouest, sans vis-à-vis ? un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.

La grande cuisine dînatoire invite au partage et à la convivialité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, un espace nuit fonctionnel propose trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième) et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-jardin offre quant à lui une buanderie, une chaufferie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage.

Idéalement située, cette maison combine calme, luminosité et proximité de toutes les commodités ? une adresse parfaite pour une vie de famille épanouie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane PELLETIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 50791453900048 - .

Bilan energetique

18239

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Diagnostic réalisé le : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2010.00€ et 2760.00€ par an

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