Vente maison 6 pièces, 121.00m², Grabels

• 121.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Plain pied avec vue dégagée !

Au coeur du village, proche de toutes commodités, venez découvrir cette lumineuse maison de plain pied, d'une superficie habitable de 121 m2, entièrement modernisée par un architecte en 2014 et ouverte sur un très beau jardin ombragé. Offrant une pièce de vie de 65 m2 réparti en plusieurs espaces fonctionnels comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un séjour avec haut plafond orné d'une magnifique charpente en châtaignier. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, mezzanine, salle de douches et WC suspendus indépendants. Une troisième chambre de 27 m2 avec salle d'eau pourrait être facilement aménagée à peu de frais. Côté annexes : une buanderie, une cave de 18m2 ainsi qu'un garage 2 places de 41m2 viennent compléter le tout. Côté confort : vous serez séduits par la chaleur douce et enveloppante du poêle à granulés, optimisée par une isolation extérieure performante. Possibilité d'installer une pompe à chaleur sur l'ancien circuit du chauffage central. De plus, la maison dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, de deux portails automatiques et le garage est équipé d'un volet roulant électrique. Récupérateur d'eauEnfin, elle offre la possibilité de réhabiliter la piscine existante pour un peu plus de 20000 € (d'après devis réalisé récemment). Possibilité de surélévation également offrant une superficie supplémentaire de 55 m2 environ. Projet disponible en agence. Un bien insolite qui conviendra à toute la famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1504

4

Diagnostic réalisé le : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1420.00€ par an

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