Vente maison 5 pièces, 230.00m², Grabels

• 230.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

La quiétude aux portes de Montpellier !

Grabels, charmant village aux portes de Montpellier et de la station de Tram Euromédecine.
Venez découvrir cette élégante maison de 230 m2 située au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du centre-ville et de ses nombreuses commodités ainsi que du parc de l'Avy.
Baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle sait également s'abriter du soleil grâce à une grande pergola bioclimatique parfaitement intégrée.
Belle entrée donnant sur une galerie lumineuse offrant une vue directe sur la piscine, vaste séjour salle à manger climatisé, cuisine moderne avec coin repas et vue dégagée, cellier, WC, coin nuit desservant deux belles chambres dont une avec son cabinet de toilette, dressing, salle d'eau offrant baignoire et douche. L'étage, dont on accède par le hall d'entrée, comporte deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, avec possibilité d'en faire un appartement deux pièces indépendant ! Enfin, le sous-sol situé en rez-de-jardin comprend, quant à lui, un garage avec atelier, une cave, un coin buanderie, un espace de rangement, ainsi qu'un bureau/chambre d'amis avec WC et lave-mains. Un espace idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou le télétravail en toute discrétion.

Vous serez également séduit par la convivialité de son espace extérieur, entre terrasses ombragées et ensoleillées selon l'humeur et les saisons, tout autour d'une grande piscine avec son pool-house, dans la fraîcheur d'un jardin disposant d'un arrosage automatique sur forage.

A l'évidence, ce lieu apaisant allie à la perfection confort, volume et luminosité, dans un cadre préservé.

Nombreuses prestations à découvrir au cours de votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9415

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Diagnostic réalisé le : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 2040.00€ par an

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