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Réf. de l'annonce : 14132765 / 1385

Vente maison 11 pièces, 222.00m², Grabels

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC | 450 000€ honoraires inclus | 427 500€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 700,00€
450 000 €
  • 222.00m²
  • 11 pièces
  • 6 chambres
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La campagne aux portes de Montpellier !

Nichée au coeur de la campagne grabelloise, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel pour un projet de vie ou d'activité, tel que des gîtes et chambres d'hôtes.

Édifiée dans les années 1970, cette bâtisse développe une surface habitable d'environ 222 m2 sur un terrain arboré de 3 392 m2, agrémenté d'un forage. Située en pleine nature, elle bénéficie d'un environnement calme, proche des principaux axes routiers, sans être pour autant isolée.

La maison principale se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une vaste cuisine avec salle à manger, d'une arrière-cuisine, de plusieurs celliers, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un appartement indépendant de type deux pièces d'environ 38 m², accessible à la fois par l'intérieur et l'extérieur, complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir dans l'intimité.

Des travaux de consolidation et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation.

Un bien rare offrant un magnifique potentiel dans un environnement d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18937
37
Diagnostic réalisé le : 24/03/2026
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 11 pièces
    • 222.00 m²
    • 6 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
  • Autres
    • Construit en 1970

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Agence immobilière
l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
2 Route de Montpellier
34790 Grabels
04 67 41 45 45

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
  • 15000€
  • NATERA Frédéric
  • 5002102810035 MONTPELLIER
  • de Montpellier
  • FR18500210281
  • CPI 3402 2017 000 021 256
  • la CCI de l'Hérault, Av. Jacqueline Auriol, 34130 Mauguio
  • GALIAN
  • 120000
  • 89, rue la Boétie 75008 PARIS
  • ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS

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