Vente maison 10 pièces, 313.00m², Grabels

• 313.00m²
• 10 pièces
• 6 chambres

Ilot de verdure proche de Montpellier !

Au coeur de Grabels, village reconnu pour son authenticité et sa localisation privilégiée entre ville et nature, cette propriété de charme offre un cadre bucolique unique, proche de toutes les commodités. Développant une surface habitable de plus de 310m², essentiellement de plain pied et répartie entre deux bâtiments reliés par un agréable jardin d'hiver.
La bâtisse principale est composée d'un hall d'entrée avec vestiaire ouvert sur un séjour lumineux, une salle à manger avec haut plafond et une cuisine indépendante récente suivie d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et du garage. Côté nuit, elle dispose en rez-de-chaussée de trois grandes chambres, dont une de 38m2, un bureau, une salle de douche, une salle de bain et deux WC. À l'étage, deux vastes chambres supplémentaires, assorties d'une salle d'eau et de WC séparés, permettront d'accueillir vos proches en toute intimité.
La dépendance, plus récente, d'une superficie de 53m2 comprend quant à elle : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de douche, des WC indépendants ainsi qu'une terrasse privative.

Côté extérieur, vous serez enchantés par son jardin arboré et son espace piscine intimiste afin de profiter pleinement de la douceur du sud. Le jardin d'hiver, entièrement vitré et chauffé, s'intègre parfaitement à la construction lui conférant ainsi une touche de modernité.

Une adresse confidentielle qui promet un quotidien empreint de sérénité et d'élégance, idéal pour un projet familial ou une maison d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23149

49

Diagnostic réalisé le : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7070.00€ et 9650.00€ par an

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