Vente maison 4 pièces, 145.00m², Lattes

• 145.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

LATTES - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - 145 M² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 ÈME CHAMBRE - TERRASSE - GARAGE - PARCELLE de 590 M² PISCINABLE.

LATTES - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - 145 M² - 3 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 4 ÈME CHAMBRE - TERRASSE - GARAGE - PARCELLE de 590 M² PISCINABLE.

Romain GARCIA de chez l'Adresse immobilier LATTES vous présente cette Villa T5 de 145 m² sur une parcelle de 590 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de LATTES, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

AU RDC
Une entrée donnant sur un immense séjour de plus de 48 m², lumineux et traversant, ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, (installée il y a moins d'un an) vient compléter cet espace convivial.
Un WC avec espace de rangement complète ce niveau.

À L'ÉTAGE
Trois chambres avec placard dont l'une de plus de 22 m2 ainsi qu'un vaste dressing

À L'EXTÉRIEUR
Vous profiterez d'une superbe terrasse carrelée récemment, idéale pour recevoir amis et famille.
Le jardin offre un cadre agréable et intimiste, avec la possibilité d'y mettre une piscine.
Un garage de 20m2 est attenant à la maison.

PRÉSTATIONS
- Maison entièrement rénovée
-Cuisine neuve (moins de 6 mois)
-Menuiseries double vitrage
-Volets roulants électriques
-Climatisation gainée et réversible
-Terrasses carrelées récemment
-Grand séjour
-Garage
-Jardin clos

CÔTÉ ENVIRONNEMENT
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement idéal alliant confort urbain et douceur de vivre.

-Écoles maternelles et primaires à proximité
-Collège Georges Brassens à quelques minutes
-Tramway accessible à pied (accès rapide Montpellier / plages)
-Bus et pistes cyclables à proximité
-Voies vertes et promenades le long du Lez
-Piscine Les Néréides et Parc du Méjean à quelques minutes
-Marché de Lattes et commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies...)

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

541

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Diagnostic réalisé le : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 670.00€ et 950.00€ par an

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