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Réf. de l'annonce : 14239560 / 1393
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 109.00m², Grabels

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % TTC | 455 000€ honoraires inclus | 436 800€ hors honoraires
455 000 €
  • 109.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Charme, potentiel et luminosité !

Grabels, village prisé pour sa douceur de vie dans un cadre verdoyant.
Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison idéalement située dans un environnement calme, proche des commodités et bénéficiant d'un accès direct à Montpellier quartier Hôpitaux-Facultés, ainsi que de la station de Tram Euromédecine.
Comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour/salle-à-manger avec vue imprenable sur le jardin, cuisine indépendante spacieuse, dégagement avec placard distribuant trois chambres climatisées, salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Un grand garage de 60m2 aménageable et une cave de 20 m2 viennent compléter le tout.
Ravalement de façade récent, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation neuve, climatisation réversible, alarme... Quelques petits travaux de rafraichissement seront à prévoir pour personnaliser ce bien élégant à vos goûts.
Vous serez également séduits par la beauté de son jardin, riche en essences variées.
Ne tardez pas à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
12319
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Diagnostic réalisé le : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1700.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 109.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • 1 Cave
  • Autres
    • Construit en 1995

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
2 Route de Montpellier
34790 Grabels
04 67 41 45 45

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
  • 15000€
  • NATERA Frédéric
  • 5002102810035 MONTPELLIER
  • de Montpellier
  • FR18500210281
  • CPI 3402 2017 000 021 256
  • la CCI de l'Hérault, Av. Jacqueline Auriol, 34130 Mauguio
  • GALIAN
  • 120000
  • 89, rue la Boétie 75008 PARIS
  • ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS

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