Vente maison 5 pièces, 155.00m², Sète

• 155.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Maison Sète 5 pièces 155 m²

Sur le versant sud du Mont Saint Clair, au fond d'une impasse discrète, cette villa bénéficie d'un emplacement rare, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement naturel et verdoyant.

Implantée sur une parcelle d'environ 1695 m², la propriété profite d'une position dominante exceptionnelle, offrant une vue ouverte et spectaculaire sur la mer, le lido et l'étang de Thau. Le regard porte loin, jusqu'à l'horizon où, par temps clair, se dessine la silhouette du Mont Canigou. Une vue vivante, évolutive, qui accompagne le quotidien à chaque moment de la journée.

Dès l'arrivée, la maison dévoile un espace d'accueil généreux, marqué par un beau volume ouvert et une hauteur sous plafond qui lui confèrent une vraie présence. Cet espace, pensé comme une pièce à part entière, donne accès à la pièce de vie et à l'étage, tout en installant immédiatement une sensation d'ouverture.

La pièce de vie, d'environ 42 m², constitue le coeur de la maison. Elle se distingue par ses larges baies et ses nombreuses ouvertures qui cadrent le paysage comme un tableau permanent. La lumière y est omniprésente et les perspectives s'étirent naturellement vers l'extérieur. La mer s'invite dans la pièce, prolongeant les volumes et créant une véritable continuité entre intérieur et terrasse. La cheminée vient structurer l'espace et apporte un confort appréciable en toute saison.

Dans son prolongement, une terrasse plein sud d'environ 35 m² permet de profiter pleinement de ce panorama unique. Véritable espace de vie extérieur, elle invite à des moments simples, face à la mer, dans un cadre préservé.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant les usages du quotidien tout en conservant un lien naturel avec l'extérieur.

Le niveau principal accueille également une suite parentale confortable de 25 m², ouverte sur la terrasse et la mer, composée d'une chambre et de sa salle de bain avec w-c.

À l'étage, trois chambres prennent place, dont une grande chambre d'environ 19 m² avec sa salle d'eau. L'ensemble des chambres bénéficie d'une vue ouverte sur la mer, offrant à chaque espace une relation privilégiée avec le paysage. Une salle d'eau complémentaire, un w-c ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau.

Le terrain, vaste et arboré, renforce le sentiment d'intimité. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour prolonger encore les espaces de vie vers l'extérieur. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle.

Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie en parfaite adéquation avec la qualité de son emplacement.

Par sa situation, son exposition et surtout la force de sa vue, cette villa s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu sincère, ouvert sur la mer, où l'essentiel réside dans la relation permanente entre l'intérieur et le paysage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20545

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Diagnostic réalisé le : 05/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3040.00€ et 4130.00€ par an

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