Vente maison 8 pièces, 192.00m², Gradignan

• 192.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres

GRADIGNAN PROCHE CENTRE - MAISON CONTEMPORAINE

OFFRE EN COURS ! EXCLUSIF ! GRADIGNAN à proximité immédiate du centre de Gradignan (33170), des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison d'architecte des années 70 au style avant-gardiste et à l'architecture rare : toit-terrasse, larges baies vitrées et volumes généreux.

D'une surface d'environ 190 m², elle se compose de 6 chambres, dont 5 à l'étage, et d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur le jardin. La conception d'origine offre une circulation fluide et un fort potentiel de réaménagement : possibilité d'ouvrir les espaces pour créer un lieu de vie moderne et convivial.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement piscinable. Un garage double d'environ 40 m² complète l'ensemble.

Située dans un quartier prisé de Gradignan, cette maison séduira les amateurs d'architecture singulière souhaitant conjuguer emplacement de choix et projet de rénovation.

? Atouts principaux :

Environnement calme, proche centre-ville, commerces et transports

Architecture avant-gardiste : toit-terrasse et grandes baies vitrées

Environ 190 m² habitables, 6 chambres dont 5 à l'étage

Terrain arboré d'environ 900 m², piscinable

Garage double d'environ 40 m²

Travaux de remise aux normes et de modernisation à prévoir

Un bien rare et plein de potentiel, idéal pour les amateurs d'architecture et les passionnés de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20965

65

Diagnostic réalisé le : 14/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3190.00€ et 4370.00€ par an

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