Vente maison 7 pièces, 180.00m², Blaye

• 180.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

BLAYE - Maison 7 pièce(s) 180 m2

EXCLUSIF ! BLAYE - 55 mn de Bordeaux- A 4 ,2 km ravissant village de PLASSAC -Laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette bâtisse située en plein centre de Plassac. Alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie paisible.
Cette maison aux multiples possibilités - location saisonnière ou résidence de campagne ou maison d'hôte - cette ancienne bâtisse est le cadre idéal pour une famille en quête d'un projet de vie unique.
Un double séjour lumineux d'environ 43m2, parquet ancien avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. Une salle à manger indépendante pour recevoir. Une cuisine avec cellier attenant. WC indépendant.
Un escalier en bois d'origine mène aux étages supérieurs :
1er étage : Un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un dégagement mène à un bureau (idéal télétravail), 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.
2ème étage : Une 5ème chambre de caractère avec murs en pierres apparentes et deux greniers aménageables selon vos envies.
Le véritable "plus" de cette propriété réside dans ses annexes :
Un grand Chai attenant de plus de 30m2, une véritable opportunité de transformation en pièce de vie ouvrant directement sur le vaste jardin d'environ 1780m2.
Le charme historique : Un portillon d'époque en fer forgé donne un accès direct et élégant depuis la rue.
Garage : Un espace de stationnement sécurisé complète l'ensemble. Chauffage gaz, volets bois.

Vous pouvez contacter l'agence l'Adresse de Gradignan au 05x56x33x00x00 ou Magali GHUNTER au 06x16x99x54x03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

26650

50

Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4040.00€ et 5520.00€ par an

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