Vente maison 7 pièces, 180.00m², Blaye

• 180.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

BLAYE - Maison 7 pièce(s) 180 m2

EXCLUSIF ! BLAYE - 55 mn de Bordeaux- A 4 ,2 km au coeur du ravissant village de PLASSAC .
Laissez-vous séduire par le cachet intemporel et les volumes généreux de cette authentique bâtisse en pierre d'environ 180m2. Alliant le charme de l'ancien (parquet d'origine, cheminée, pierres apparentes) et un cadre de vie paisible, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes / gîte, proche du charmant petit port de plaisance.
Les Intérieurs (Répartis sur 3 niveaux) :
Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un double séjour lumineux de 43 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger indépendante, une cuisine dinatoire avec son cellier attenant, et un WC indépendant.
1er étage : Un bel escalier en bois mène à un palier qui distribue 4 chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
2ème étage : Une 5ème chambre de caractère avec ses murs en pierres apparentes, ainsi que deux greniers aménageables pour donner libre cours à vos projets.
Le Chai attenant d'environ 30 m² : Une opportunité d'agrandissement pour créer une superbe pièce de vie ou un logement indépendant ouvert directement sur le jardin d'environ 1780m2, en plein centre du bourg.
Un garage fermé et sécurisé, chauffage au gaz, volets en bois, et un magnifique portillon d'époque en fer forgé pour l'accès rue.

Pour découvrir le potentiel unique de cette propriété, vous pouvez contacter Magali GUNTHER au 06x16x99x54x03 ou l'agence l'Adresse au 05x56x33x00x00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali GUNTHER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

Bilan energetique

26650

50

Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4040.00€ et 5520.00€ par an

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