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Réf. de l'annonce : 14448373 / 2642

Vente maison 5 pièces, 114.00m², Gujan-Mestras

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41 % TTC | 450 000€ honoraires inclus | 431 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 504,00€
450 000 €
  • 114.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison Gujan 3 chambres

[Gujan-Mestras] Quartier Gujan

Au sein du quartier de Gujan, entre plage de La Hume et du Teich, dans une zone pavillonnaire, maison de plain-pied comprenant 3 chambres (dont une suite parentale) , une pièce de vie de presque 30 m² donnant sur une véranda de 15m², cuisine séparée, salle d'eau et toilettes séparées.

Une allée de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, abris bois, puits, jardin (piscinable) tout autour complètent le tout.

De nombreux travaux récents améliorent l'ensemble (portail motorisé, clôture en palissade bois, gouttières alu, avant-toit PVC, salle d'eau,...)

A 2 km des commerces et à 350m des lignes L09 et L10 en direction des plages.

Venez découvrir par vous-même !

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18226
26
Diagnostic réalisé le : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1990.00€ et 2710.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 114.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 453.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1982

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Agence immobilière
l'Adresse Bègles - Villenave
424 route de Toulouse
33130 BEGLES
Transaction :
05 40 24 92 00

Location :
05 40 24 92 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Bègles - Villenave
  • 5.000€
  • Sylvain RIGAUT
  • de Bordeaux
  • Bordeaux
  • FR23833001795
  • CPI 3301 2017 000 023 087
  • CCI de Bordeaux-Gironde
  • GALIAN SMABTP
  • 120.000€
  • 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
  • Vivons Mieux Ensemble, 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY, mediation@vivons-mieux-ensemble.fr (www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr)

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