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Réf. de l'annonce : 14419837

Vente maison 6 pièces, 128.13m², Léognan

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % TTC | 344 850€ honoraires inclus | 330 000€ hors honoraires
344 850 €
  • 128.13m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Léognan - Maison de 128m² avec travaux sur une belle parcelle de plus de 1 000m²

LEOGNAN - Cette maison des années 70 séduit avant tout par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Plus de 125 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie, grande cuisine à ouvrir, ainsi que quatre chambres, dont deux à l'étage. Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins.

Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 1000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié au coeur du vignoble de Pessac - Léognan.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie authentique et verdoyant.

Vous pouvez contacter l'Agence l'ADRESSE à Gradignan au 05x56x33x00x00 ou Carole MAZET au 06x38x35x02x68.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24152
52
Diagnostic réalisé le : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2800.00€ et 3850.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 128.13 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Extérieur
    • Terrain 1095.00 m²
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1973
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Gradignan
1, Place des Augustins
33170 Gradignan
05 56 33 00 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Gradignan
  • 2 000 €
  • Johan DESPUJOLS
  • 818 794 216
  • Bordeaux
  • FR56818794216
  • CPI 3301 2016 000 005 779
  • Chambre de Commerce et d'Industrie 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • GALIAN 89, rue de la Boétie 95008 PARIS
  • MEDIATION - VIVONS ENSEMBLE 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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