Vente maison 6 pièces, 142.00m², Grazay

• 142.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Grazay 6 pièce(s) 142 m2

Votre agence immobilière L'Adresse vous propose de découvrir cette maison de bourg située à GRAZAY, anciennement à usage de commerce et aujourd'hui à usage d'habitation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, au coeur de la commune et à proximité des commodités.

Cet ancien commerce dispose d'une configuration intéressante permettant différents projets, notamment la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bar chaleureuse avec cheminée insert, une pièce anciennement à usage d'épicerie offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cuisine spacieuse et des WC séparés.

Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, dont une avec placard mural et une autre bénéficiant d'une cheminée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Le bien dispose également d'un grenier sur l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement complémentaire, ainsi qu'une cave sous partie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée à l'arrière avec dépendances et atelier, apportant des espaces annexes appréciables pour le rangement ou le bricolage. Un terrain non attenant, situé à proximité de la maison, complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos projets.

Notre avis : Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec potentiel locatif ou familial, dans un environnement calme et agréable.

Réf. : 37357-OB
DPE : F ? (336)
GES : E ? (65)

Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, contactez :
L'Adresse immobilier Mayenne
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

33665

65

Diagnostic réalisé le : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4450.00€ et 6070.00€ par an

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