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Réf. de l'annonce : 14302621 / 37573
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 89.00m², Grez-Neuville

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,62 % TTC | 223 900€ honoraires inclus | 210 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 052,00€
223 900 €
  • 89.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison de plain-pied en campagne de Grez-Neuville - Environnement calme et verdoyant

Maison de plain-pied située dans la campagne de Grez-Neuville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'un secteur très apprécié.
Construite en 1980, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet flottant, ainsi que d'une salle de bains.
L'ensemble est implanté sur un joli terrain de 2 000 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Côté dépendances, vous disposerez de deux garages : un premier attenant d'environ 26 m² et un second non attenant de 45 m², parfait pour un artisan, un bricoleur ou du stockage.
Les combles ne sont pas aménageables en l'état, mais une évolution reste possible avec modification de la charpente.

Situation idéale : à seulement 8 minutes du Lion-d'Angers et 3 minutes de la voie rapide.

Ref : 37573
DPE : D(240) GES : B(9)
Prix : 223 900 €
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2409
9
Diagnostic réalisé le : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1970.00€ et 2710.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 89.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Terrain 2000.00 m²
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1980

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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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