Vente maison 5 pièces, 95.00m², Guignes

• 95.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison briarde pleine de surprises

Votre agence l'Adresse vous propose aujourd'hui une apaisante maison briarde d'environ 95m² habitable sur un terrain de plus de 784 m².

Idéalement située dans le centre-ville où vous y trouverez les écoles et les commerces environnants ainsi que la gare à 5 minutes à pied !

Cette briarde est composée d'une cuisine indépendante avec vue sur le magnifique jardin arboré. De quoi concocter de bons petits plats tout en profitant d'un cadre reposant. Ainsi que d'une pièce de vie accueillante et chaleureuse d'environ 25m², avec sa cheminée à foyer ouvert.
Le 1er étage donnera lieu à une salle de bain avec une vue imprenable sur le jardin.
Le deuxième étage quant à lui permet l'accès à trois chambres offrant de beaux volumes.
De plus, le dernier étage laissera libre court à votre imagination, car vous pourrez bénéficer de combles aménagés d'environ 36m² au sol !
Enfin, comment vous décrire le jardin ? 784m² en plein coeur de Verneuil l'étang, clos de mur, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puit directement raccordé aux nappes phréatiques, idéal pour de belles économies d'eau ! Sans oublier le garage, l'atelier, l'appentis et surtout un majestueux cèdre !

Bref, vous l'aurez compris, une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

330104

104

Diagnostic réalisé le : 10/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2490.00€ et 3420.00€ par an

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