Vente maison 7 pièces, 168.00m², Guignes

• 168.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison traditionnelle 170m2 - Fouju

Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Fouju, à proximité immédiate de Melun, offrant un cadre de vie privilégié entre calme et accessibilité.

Développant une surface totale de 168 m² sur un terrain de 800 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution remarquable. Elle dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage grâce à une partie aménagée de 45 m², idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure.

Cette extension constitue un véritable atout : déjà équipée d'un coin cuisine, elle permet d'envisager la création d'un espace pour un bureau professionnel ou d'une suite supplémentaire.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un stationnement d'au moins deux véhicules non couvert, avec la possibilité d'installer un carport selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage gaz et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et performance énergétique (DPE : D).

Aucun travaux structurel n'est à prévoir : seule une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre style de vie.

Une opportunité rare alliant espace, potentiel et localisation stratégique. À visiter sans tarder si vous souhaitez en découvrir d'avantage !

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre négociatrice en mobilier, Raphaëlle DUMAND au 07.56.10.55.19 de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18730

30

Diagnostic réalisé le : 12/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 2000.00€ par an

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