Vente maison 3 pièces, 71.97m², Annet-sur-Marne

• 71.97m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison 3 pièces, avec cave - proche commerces, écoles et transports

Audrey Gardelle vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, au cachet unique et à l'atmosphère chaleureuse.

Située en plein coeur d'Annet-sur-Marne, elle bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports à proximité immédiate.

Un véritable atout au quotidien.

Les + :
- 2 chambres aux volumes agréables
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets PVC
- Cave pratique pour le stockage
- Environnement calme et agréable
- Maison atypique, pleine de caractère

Description :

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et chaleureuse, mise en valeur par ses poutres apparentes qui lui confèrent un vrai cachet. L'espace salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.

Au premier étage, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit fonctionnel.

Le dernier niveau accueille une seconde chambre, parfaite pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'appoint, complétée par un WC indépendant.

Une cave vient parfaire ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Cette maison est idéale pour un premier achat, mais conviendra également parfaitement à un investissement locatif grâce à sa localisation et son agencement.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Audrey Gardelle - EI
L'Adresse Success Immobilier
06 62 93 24 75
RSAC 949 733 364 ? Meaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

30863

63

Diagnostic réalisé le : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1400.00€ par an

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