Vente maison 7 pièces, 197.00m², Guignes

• 197.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Pavillon 5 chambres sur sous sol total

L'Adresse vous propose de découvrir cette maison familiale élevée sur sous-sol total située dans un quartier calme rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

Cette maison dans le secteur de Guignes est proche du célèbre château Vaux Le Vicomte et des accès A5 et N104 ainsi qu' à 10 min de Melun.

Avec une surface habitable de plus de 190m², cette maison à double expositions dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Le terrain verdoyant de 1200 m² avec une jolie terrasse offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Cet bien se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un grand salon d'environ 40m² dont vous apprécierez également la présence d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses et une véranda avec vue plongeante sur le jardin.

Egalement une salle d'eau spacieuse est au normes PMR, un WC avec son lave main ainsi que quatre grandes chambres dont une de plus de 16m² se situant au rez-de-chaussée, ce qui ajoute un confort de plain-pied à cette maison.

Au sous-sol , vous serez agréablement surpris par la bonne répartition des espaces avec son garage d'environ 30m², une partie cave pour une collection de bons vins, une grande pièce de jeu et CERISE sur le gâteau: un appartement 2 pièces avec chambre, WC, salle d'eau et un salon avec sa partie cuisine aménagée.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation et la pompe à chaleur avec ses diffuseurs intégrés garantissent une belle performance énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable et contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe VALOT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 17/06/2025

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