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Réf. de l'annonce : 14333234 / 7910
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 189.00m², Guignes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 109,00€
449 000 €
  • 189.00m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Maison familiale 5 chambres

L'Adresse vous invites à découvrir cette belle maison traditionnelle indépendante de 189 m², avec son jardin verdoyant d'environ 700m² sans vis à vis garantissant votre tranquillité.

Elle est située dans un secteur recherché de la ville de Guignes, proche des commerces ( pharmacie, boulangerie, supermarché et des écoles environnantes ( maternelle, primaire ).

Pour commencer la visite, une entrée en toit cathédrale vous accueillera avec sa grande pièce de vie de 50m² accompagnée de sa cheminée pour le côté cocooning.

En continuant cette visite, une magnifique Véranda de 30m² sera vous séduire afin de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 10m² pour satisfaire vos besoins culinaires, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

A l'étage, un dégagement desservira la partie nuit avec pas moins de 5 chambres dont 2 grandes chambres de 14m² et 17m² pouvant accueillir toute votre famille.

Egalement, une pièce pouvant servir de dressing ou bureau selon votre convenance, une salle de bains récente et un WC indépendant.

Pour finir cette visite, un garage spacieux de 26m², une charreterie, plusieurs dépendances et 2 places de stationnement extérieures complèteront ce pavillon.

Alors, vous l'aurez compris, appeler nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe VALOT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 435 192 - MELUN.

Bilan energetique
24110
10
Diagnostic réalisé le : 03/02/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 189.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 678.00 m²
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1990
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Concept Premium Guignes
2, rue de Troyes
77390 Guignes
01 64 06 77 77

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  • l'Adresse Concept Premium Guignes
  • 10 000 €
  • CHARBONNEL Guillaume
  • MELUN B 808 127 005
  • CPI 7702 2018 0000 030 749
  • CCI de Seine et Marne
  • Médiateur du commerce et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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