Vente maison 4 pièces, 106.00m², Hasparren

• 106.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison avec jardin et garage Centre-ville d'Hasparren

HASPARREN ?Centre-ville à pied

Située au coeur d'Hasparren, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 106 m² de superficie totale, dont 82,32 m² habitables (Loi Carrez), offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas des commerces, services et écoles.

L'entrée, située au premier étage, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d'une agréable luminosité. Elle se compose d'un espace salon/séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.

La partie nuit propose trois belles chambres, toutes agrémentées de parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 24,50 m². Sa largeur limitée le destine davantage au stationnement d'une petite voiture, d'une moto ou à un usage de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une grande terrasse en bois, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et suffisamment rare pour une maison située en plein centre-ville.

La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Plusieurs travaux récents ont notamment été réalisés : isolation, reprise de couverture et d'étanchéité ainsi que mise aux normes du conduit de cheminée.

Le confort est assuré par un système de chauffage mixte comprenant une pompe à chaleur réversible (climatisation/chauffage), des convecteurs électriques et un insert bois.

La maison bénéficie également d'un portail motorisé pour assurer le stationnement privatif.

La maison est située dans une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, avec syndic bénévole, faibles charges et aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2108

8

Diagnostic réalisé le : 15/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1640.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison