Vente maison 5 pièces, 110.00m², Jatxou

• 110.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

LARRUN maison avec vue sur la Rhune, terrain constructible et fort potentiel d'évolution

Votre agence L'Adresse Ustaritz vous présente LARRUN, au coeur du village de Jatxou, à quelques minutes seulement d'Ustaritz et à moins de 30 minutes de Bayonne, Biarritz et des plages de la Côte Basque, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie privilégié entre campagne basque et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain plat, constructible et potentiellement divisible, cette propriété représente une opportunité rare pour de nombreux projets : résidence principale, projet familial multigénérationnel, investissement locatif ou valorisation patrimoniale.

L'étage principal accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes basques et notamment sur la Rhune. La cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez également :

* Deux belles chambres ;
* Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne ;
* Un WC indépendant suspendu ;
* Un accès direct vers le jardin et les espaces extérieurs.

Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine récente chauffée et ses différents espaces de vie profitant d'un environnement calme et agréable.

En rez-de-chaussée, un véritable atout distingue cette propriété : un vaste garage-atelier d'environ 90 m² avec fenêtres et accès indépendant. Cet espace offre un potentiel remarquable pour la création d'un logement indépendant, d'une dépendance, de bureaux, d'un atelier ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle.

Le terrain constitue également un point fort majeur avec des possibilités d'extension, de construction complémentaire ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Côté prestations, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :

* Charpente entièrement refaite ;
* Menuiseries en double vitrage ;
* Piscine récente ;
* Pompe à chaleur ;
* Climatisation réversible dans le séjour ;
* Volets roulants électriques.

La maison est saine et entretenue. Les futurs propriétaires pourront principalement se concentrer sur une remise au goût du jour et quelques travaux de finition afin de révéler tout son potentiel, sans avoir à supporter de lourds travaux de structure.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel foncier et possibilités d'aménagement.

Visite virtuelle immersive, photos HDR, vues aériennes par drone et dossier complet disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1450.00€ et 1970.00€ par an

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