Vente maison 3 pièces, 88.93m², Claracq

• 88.93m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Claracq - Maison 3 pièce(s) 90 m2 à rénover avec grenier, grange et hangar

Vous recherchez une propriété unique à rénover avec beaucoup d'espace et de possibilités ? L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose :
A 35 minutes de Pau, cette ancienne ferme située à Claracq pourrait être parfaite pour vous.
La maison principale est spacieuse, pour environ 89 m² habitables avec un grenier d'environ 80 m² pour augmenter confortablement sa surface.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous adorerez le charme de cette maison ancienne, avec ses poutres apparentes, sa cheminée-insert et ses beaux volumes.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, ce sont les nombreuses dépendances. Vous aurez accès à 2 granges concomitantes sur 2 niveaux et à un hangar d'environ 200 mètres carrés.

Au total, cela représente plus de 400 mètres carrés d'espace supplémentaire.

Vous pourriez utiliser ces espaces pour, augmenter la surface habitable, stocker, créer un atelier, ou même développer une activité artisanale.

La propriété est située sur un terrain d'environ 1 474 mètres carrés (superficie qui sera définitivement arrêtée à l'issue du bornage réalisé par un géomètre-expert.), offrant un environnement calme.

Détails techniques importants : la maison est chauffée électriquement, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage, et volets en bois.
Charpente et toiture saines
Assainissement individuel et l'installation électrique ont besoin d'être rénovés.

Une rénovation générale est également nécessaire.

Cette propriété est une belle occasion de redonner vie à un ancien corps de ferme avec un fort potentiel d'évolution. Les points forts incluent l'ancienneté de la propriété, les nombreuses dépendances, le hangar spacieux, les deux grandes chambres, la cheminée, les poutres apparentes et le gros potentiel d'aménagement. Le terrain est également très spacieux et calme.

Pour obtenir plus d'informations ou pour visiter cette propriété, vous pouvez contacter votre conseiller à l'Adresse Grand Pau ou consulter notre site : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

1968

8

Diagnostic réalisé le : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 980.00€ et 1340.00€ par an

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