Vente maison 4 pièces, 117.45m², Joinville-le-Pont

• 117.45m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

Triangle d'or Maison Joinville Le Pont 4 pièces 117 m2

À deux pas des bords de Marne & du RER A

Située dans un quartier recherché de Joinville-le-Pont, cette magnifique maison des années 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 117 m² habitables, elle offre une vie paisible à proximité immédiate de toutes commodités et du RER A, reliant Paris en quelques minutes.

Le bien se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle cuisine de plus de 34 m²
Deux grandes chambres confortables
Une cour intérieure avec possibilité de stationner une voiture
Un jardin arboré et intime, parfait pour les beaux jours

Au fond du jardin : une dépendance aménagée en studio, idéale pour un bureau, un atelier ou un logement indépendant.

Vous tomberez sous le charme de ses volumes, de sa lumière naturelle et de son atmosphère chaleureuse. Une opportunité rare dans un secteur calme, à quelques pas des promenades en bord de Marne.

Emplacement premium : écoles, commerces, transports à pied ? cadre de vie idyllique. Maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille, un couple en quête de tranquillité ou pour un investissement avec fort potentiel, agrandissement possible avec extension + surélévation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31750

50

Diagnostic réalisé le : 12/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310.00€ et 3190.00€ par an

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