Vente maison 3 pièces, 51.77m², L'Île-d'Elle

• 51.77m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison L'ILE D'ELLE

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

Nichée dans un hameau de L'Île d'Elle, cette maison n'attend plus que vous !
À seulement 35 minutes de La Rochelle, vous profiterez du dynamisme d'un village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie, ainsi que des écoles et un collège pour un cadre de vie pratique et agréable.

PLAIN-PIED - GROS OEUVRE EN BON ÉTAT - ACCÈS BORD D'EAU

Dès l'entrée, un hall dessert deux chambres, un salon et une cuisine. Un espace sanitaire complète cet ensemble.
Profitez d'un jardin arboré et aménagé, ainsi que d'une dépendance de 15 m², parfaite pour créer un atelier, une chambre d'amis ou un espace de rangement, selon vos envies.

Atout rare : vous bénéficiez d'un accès direct à la rivière, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

REf 1006. DPE G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

51716

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Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1780.00€ et 2460.00€ par an

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