Vente maison 5 pièces, 117.00m², L'Île-d'Elle

• 117.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à L'ILE D'ELLE

Située dans le village de L'Île d'Elle, en Sud Vendée, à la limite de la Charente-Maritime, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable.
Le village dispose de tous les services nécessaires au quotidien : épicerie, boulangerie, écoles, collège, pharmacie, et bien plus encore.

TOUT A L'EGOUT - GROS OEUVRE SAIN - PROCHE COMMODITES

À seulement 30 minutes de La Rochelle et du littoral, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, commodités et proximité de la mer.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, un salon avec poêle à bois, d'une buanderie / arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.

Le terrain est entièrement clos, avec un stationnement sécurisé. La terrasse sans aucun vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité !

Cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et à deux pas des services et à moins d'une demi-heure de La Rochelle.

Ref 1086. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22536

36

Diagnostic réalisé le : 08/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2150.00€ et 2990.00€ par an

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