Vente maison 6 pièces, 161.87m², L'Île-d'Elle

• 161.87m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison L'ILE D'ELLE 6 pièces

Uniquement dans votre agence l'Adresse :

Située à L'ÎLE-D'ELLE, agréable commune du sud Vendée, à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette maison de caractère de plus de 160m² vous séduira par son authenticité et son passé unique d'ancien commerce du village.

Le bourg offre un cadre de vie pratique et agréable avec l'ensemble des services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, écoles, collège, pharmacie.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de profiter pleinement de tous ces volumes.
Chargée d'histoire, cette maison, édifiée à la fin du XIXe siècle, a longtemps accueilli un commerce et un café du village, dont elle conserve encore aujourd'hui quelques traces de son passé... Entièrement réhabilitée à partir des années 80 (intérieur et extérieur), elle est devenue une véritable résidence pouvant accueillir famille ou profession libérale grâce à ses nombreux volumes et perspectives.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes comprenant un salon, un grand séjour (env.30m²), une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant et cellier/chaufferie.
Une chambre de plain-pied peut être aménagée sans difficulté, offrant un véritable atout supplémentaire.
L'accès à une terrasse extérieure, sans vis à vis, et avec WC, vous permettront de passer des moments au calme.

À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir famille et projets.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 760 m², offrant la possibilité de stationner votre véhicule directement sur le terrain.

Le + : Elle dispose également d'un terrain non attenant d'environ 480 m² .

Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page ! Contactez nous : 02.51.56.72.57

Ref 1239. DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27259

59

Diagnostic réalisé le : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3850.00€ et 5220.00€ par an

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