Vente maison 5 pièces, 119.00m², Pouzauges

• 119.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison La Meilleraie Tillay 5 pièce(s)

Située à La Meilleraie-Tillay, une maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ120 m², sur une belle parcelle de 1988 m².
A seulement 5 minutes de Pouzauges et 25 minutes de Chantonnay, Les Herbiers et du célèbre Le Puy du Fou, cette maison vous séduira par son confort et son potentiel. Écoles et commerces à proximité.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie desservant, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, un salon cosy équipé d'un poêle à pellets.

L'espace nuit propose, trois chambres, une salle d'eau faïencée avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une grande buanderie pratique et fonctionnelle.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un coin barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage camping-car, un second garage, doté d'un faux grenier aménageable offrant un potentiel d'habitation supplémentaire ou un projet locatif.

Confort assuré grâce à un chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques, une isolation extérieure et un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec potentiel de rentabilité.

REF : 4469
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900€ et 2 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: B
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 255 500 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1736

6

Diagnostic réalisé le : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1900.00€ et 2590.00€ par an

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