Vente maison 5 pièces, 90.31m², L'Île-d'Elle

• 90.31m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison L'ile D'elle

EN EXCLUSIVITÉ,
Cette maison se situe sur la commune de L'Île-d'Elle, où vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles : épicerie, boulangerie, tabac-presse, pharmacie, écoles, collège.
Le tout à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay-le-Comte, un emplacement idéal pour une vie de famille.

Vous découvrirez une maison de plain-pied en excellent état d'entretien, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec lumière traversante et insert à bois, avec un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le garage attenant, équipé d'une porte motorisée, permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un bel espace de rangement.
Il donne également accès à une quatrième chambre indépendante, pouvant également disposer d'un accès extérieur : un véritable atout pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou exercer une profession libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, au coeur d'un quartier résidentiel. Le jardin dispose également de plusieurs abris, idéals pour le stockage du bois et du matériel de jardinage. Un passage sur le côté de la maison permet d'en faire facilement le tour et facilite l'accès aux différents espaces extérieurs.

Côté prestations, cette maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin : menuiseries PVC double vitrage, toiture régulièrement démoussée, raccordement au tout-à-l'égout? Un bien sain et soigné.

Une maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre.

Ref 132. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1967

7

Diagnostic réalisé le : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 2000.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison