Vente maison 9 pièces, 230.00m², La Bresse

• 230.00m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 SDB

Chalet d'exception à LA BRESSE

À La Bresse, à proximité immédiate des pistes et des principaux attraits touristiques, se dresse un chalet de 230 m² au caractère affirmé, posé sur un terrain de 824 m². Une propriété où les volumes, le confort et l'authenticité montagnarde se rencontrent avec distinction.

Entièrement rénové avec soin et parfaitement entretenu, il s'organise sur trois niveaux baignés de lumière, portés par un vaste séjour-salle à manger exposé Sud/Ouest, prolongé par un balcon et une terrasse offrant un panorama dégagé sur les reliefs environnants. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir, complète un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Les six chambres, généreuses, sont accompagnées de deux salles de bains, deux salles d'eau et quatre WC, garantissant une aisance totale pour des séjours en famille ou en groupe. Une salle de billard et un sauna privatif viennent enrichir l'expérience, ajoutant une touche loisirs et bien-être appréciable.

À l'extérieur, un jardin clos et une large terrasse invitent à profiter pleinement de l'environnement vosgien. Un double garage et plusieurs stationnements extérieurs permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules.

La construction et l'entretien témoignent d'une rigueur exemplaire : construction en béton armé, isolation extérieure, granite apparent, menuiseries double vitrage bois, volets aluminium et raccordement au tout-à-l'égout assurent confort, performance et sérénité.

Côté investissement, la propriété génère entre 40 000 € et 50 000 € de revenus locatifs en 2024 sur seulement 20 semaines, avec des semaines de haute saison au-delà de 3 000 €. Exploité sur l'ensemble de l'année, son potentiel locatif est remarquable, faisant de ce chalet une opportunité rare au coeur de l'une des stations les plus prisées des Vosges.

DPE D
Belle rentabilité à plus de 9% sur quelques semaines de locations par an!

Pour plus de renseignements contacter l'agence L'ADRESSE METZ au 03.87.32.15.15, sur metz@ladresse.immo, ou directement CLAUDEL Pénélope au 06.20.29.58.25, sur pclaudel@ladresse.immo.
** Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4703.00€ et 6363.00€ par an

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