Vente maison 3 pièces, 57.00m², La Chaize-Giraud

• 57.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison deux chambre La Chaize Giraud

À seulement 10 km de l'océan, dans un environnement calme et agréable, au sein d'un ancien corps de bâtiment divisé en maisonnettes, découvrez celle ci entièrement rénovée il y a 4 ans et vendue meublée. Surface au sol d'environ 57 m2.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m2, une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert deux chambres cosy aux volumes optimisés, parfaitement aménagées sous pente, offrant une ambiance chaleureuse et intime.

Vous bénéficiez également d'un jardinet privatif bien exposé à l'avant, et d'un stationnement dans un espace commun.
Le tout dans un ensemble harmonieux géré par une ASL (pas de copropriété).

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à deux pas du littoral vendéen.
Visite virtuelle: https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpJspgAxb-1954.html

DPE : C Ref : 1954

Consommation énergique : 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et
1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 740.00€ et 1050.00€ par an

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