Vente maison 10 pièces, 160.00m², La Gaubretière

• 160.00m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Lot de 2 Maisons LA GAUBRETIERE

LOT DE 2 MAISONS LA GAUBRETIERE

Vous êtes à la recherche d'un bel investissement locatif composé de 2 maisons alors commençons la visite!

Première habitation de plain pied (sans travaux à prévoir) composée d'une entrée donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau, au WC ainsi qu'à la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée avec accès au jardin. En plus vous profiterez d'un bureau, d'une véranda et d'un garage.

Deuxième habitation attenante à étage se composant comme suit: dégagement, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage figure une troisième chambre ainsi qu'un grenier aménageable de 34m² environ.
En plus de cela, un sous sol intégral avec compteurs électriques séparés pour les 2 logements.

Chauffage par radiateurs avec cuve fuel pour l'ensemble.
Rénovation à prévoir pour la deuxième habitation.
FOSSE SEPTIQUE A REFAIRE

Le tout sur une parcelle de 1645m² contenant annexes et bâtiments de stockage de 400m² environ.

Situation au calme en campagne à juste 5 minutes des Herbiers et proche de l'autoroute desservant Nantes et Angers en 1h.

REF: 4348
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
GES: D
PRIX: 199 800euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22248

48

Diagnostic réalisé le : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3190.00€ par an

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